Mennyiben hatott a pandémia a budapesti irodapiaci trendekre?

A világjárvány és az ezáltal megteremtődött új társadalmi normák rövid idő alatt változtatták meg a mindennapjainkat és alighanem hosszú távon formálták a gondolkodásunkat is.

Az évek óta tapasztalt munkaerőhiány mellett az építőipari piaci kedélyeket idén az egyes építőanyagok napi árazása és hiánya borzolta. A megoldások között az állami beavatkozás, a gyártói kapacitásbővítés vagy a kereskedelmi csatornák szigorúbb ellenőrzése is felmerült. Rajki Diána írása, amely a HVG Ingatlan Plusz 2022-ben jelent meg 2021 október 28-án.

Árak tekintetében a legnépszerűbb Balaton-parti települések új építésű ingatlanjai Budapest legfelkapottabb kerületeinek luxusapartmanjaival vetekednek. Mit okoz az anyagdrágulás és a munkaerőhiány?

 Az acéltermékek öt hónap alatt soha nem látott mértékű világpiaci alapanyagár növekedése ellenére, az idén tervezett Frisomat csarnokok jelentős része az eredeti ajánlati árakon épülhetett meg. A Frisomat 30 éves magyarországi pályafutása alatt a második legeredményesebb üzleti évet zárja június 30-án, ami az átlagos csarnokméretek növekedését is hozta.

Ráday Mihály, a Város és Faluvédők Szövetsége (Hungaria Nostra) elnöke, Kossuth-díjas alkotót, a kezdetektől, közel 20 évig cégünk saját, gyermekintézmények és műemlékek építési és felújítási munkáit építőanyag, szolgáltatás és pénz adománnyal támogató Várépítő pályázata zsűri tagja volt. A 2021. évi zsűrizés után elhunyt emblematikus városvédő a pályázatról írt cikke a Várépítő Magazin 2020. I. számban jelent meg.

Az elmúlt hónapok drasztikus áremelkedést hoztak az építőanyagok piacán, így a polisztirol, az acél és a fa ára is extrém növekedést produkált. Ezt a szakértők több tényező együttes hatására vezetik vissza. Egy biztos, sokkal inkább a világpiaci árak és folyamatok, mint a kereslet növekedésére alapozott profitmaximalizálás sarkallja a gyártókat az áremelésre, ahogy azt néhányan feltételezik.

Manapság egy új családi ház építésénél egyre többen választanak környezettudatos, megújuló energiaforrásokat használó megoldásokat. Ez a tendencia a jövő évtől nemcsak lehetőség, hanem kötelezettség is lesz, ugyanis az új épületek energiahatékonyságára 2022. június 30-tól új szabályozás lesz érvényes, miszerint legalább 25% -os megújuló energia részarányt kell teljesíteni a házakban. Azt viszont kevesen tudják, hogy ez a követelmény akár fatüzeléssel is teljesíthető! Így újra eljöhet a kandallók, egyéb fatüzelésű berendezések és a jó kémények virágkora.

Az év elején kellett volna bevezetni az új lakóépületeket érintő energiafelhasználás jelentős csökkentésére vonatkozó előírást, de a határidőt kitolták. Változott a megújulók 25%-os részesedésére vonatkozó szabály is.

A Várépítő legfrissebb zsűritagja, Beleznay Éva mondta el tapasztalatait a pályázatról, amelynek ő 2017 óta részese. Megtudhattuk, hogy milyen benyomást keltett benne a mások megsegítését lehetővé tévő tender, illetve tanácsokat is adott a leendő jelentkezőknek

Optimista forgatókönyvvel vág a jövő évbe, bár idén még visszaeséssel számol a világ legmagasabb épületeit zsaluzó Meva.

A Prognózis szerzői évek óta jelezték a 2020 utáni időszakra a lakásszám csökkenését, amely a vírushelyzettől függetlenül bekövetkezett volna.

Számos ágazatban azonnal érződött a vírus és az ahhoz kapcsolódó megszorító intézkedések hatása. Az építőiparban is tapasztalható visszaesés, de ezek a negatív hatások fokozatosan jelennek meg.

Számtalan feladat várta a februárban kinevezett építészetért felelős csapatot a fővárosi városházán.
Erő Zoltánnal, Budapest Főváros főépítészével beszélgettünk. Rajki Diána a HVG Ingatlan Plusz 2021 számába írt cikke.

Egy lépéssel közelebb kerülhetünk ahhoz, hogy az energiatakarékos, jobb szerkezeti anyagokkal épült ingatlan értékesebb legyen a piacon.
De mennyibe kerül megfelelni a korábban beharangozott követelményszint-változásnak?
Rajki Diána a HVG Ingatlan Plusz 2021 számába írt cikke.